Virzì Immobiliare

ATTICO / MANSARDA in San Giovanni la Punta -Trappeto, Trappeto

COD. 2717

300 m² | € 580.000 TRATTABILI

DETTAGLI

Comune

Trappeto

Località

San Giovanni la Punta -Trappeto

Tipologia

ATTICO / MANSARDA

Vani

Superficie

300 m²

Piano

p.t, senza Ascensore

Stato interno

OTTIMO

Anno

2000

Classe Energetica

IN ATTESA DI DEFINIZIONE

Situazione

OCCUPATO DA PROPRIETARIO

Accessori

Termosifonato: si	Climatizzato: si	Terrazzo: no	Giardino: si
Cantina: no	Posto Auto: si	Garage: si

DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita nel comune di San Giovanni la Punta, nel residence più esclusivo di Trappeto, Via Duca Degli Abruzzi, una splendida villa di 300 mq interni più terrazze ed un parco di 1000 mq garantendo una privacy assoluta, con posti auto e garage. La proprietà è accorpata da un solo lato con altra villa, pertanto, essendo angolare, gode di 3 esposizioni. Luminosa, curata e ben rifinita nei minimi particolari. La struttura dell'immobile con categoria catastale A/7 è suddiviso su 3 livelli. L'ingresso conduce in un ampio salone di 3 grandi vani di cui uno è separato da una porta in ciliegio con vetri decorati a mano, sullo stesso piano vi è un bagno di rappresentanza tutto rifinito in marmo di pregio, cucina abitabile che da su un grande terrazzo con pozzo di 40mila LT d'acqua potabile e con zona barbecue e forno a pietra, adatto per trascorrere pranzi e cene indimenticabili nel totale relax. Nella zona notte, posta al piano superiore, ci si arriva percorrendo una comoda scala in marmo con ringhiere in ferro forgiato a mano, un disimpegno ci conduce nelle 4 grandi camere da letto con due bagni di cui uno in camera. La villa è fornita di pannelli fotovoltaici a tetto, garantendo bassissimi consumi di energia e con profitto della stessa, guadagnando circa mille euro annui, mantenendo l'immobile autosufficiente, condizionatori, termosifoni, parquet, antifurto, inferriate e rivestimenti in marmo con rifiniture ricercate di ottimo gusto. Al piano seminterrato troviamo un altro grande salone, con camino anch'esso in marmo lavorato a mano, più uno studio, un bagno e una lavanderia. Il garage è di circa 25 mq collegato internamente con la proprietà. Il punto di forza dell'immobile è lo splendido giardino con numerose varietà erboree, conferiscono alla villa eleganza e relax. I dettagli e le rifiniture di pregio la rendono adatta alla clientela più esigente e sofisticata. ape in fase di rilascio.

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